公产房贷款能申请办理，在申请贷款的时候，这个房子必须是自己的房子才可以，另外在申请贷款时对于房子的房龄也是有一定限制要求的，一般不可以超过25年。在贷款之前还要进行房子的评估，评估价一般不能低于6万，贷款的首付是30%。

  公产房是可以贷款的，但是在贷款时需要满足相应的条件才行，大致上可以分为以下的这几个要求：①这个房子必须得是直管公产房才能申请，如果是伙用住房，那就不满足贷款的条件了。②在申请贷款时，对房子的房龄也是有规定的，一般房龄不能超过25年。③在申请贷款时还要对房屋做评估评估的最终价格，如果低于6万块钱的话，也是不能申请贷款的。

  公产房也是可以贷款的，不过在申请贷款时，这个房子必须得是直管公产房才行，和其他的房子一样，在申请贷款的时候，对于房子的房龄有一定的要求，房子的房龄不能超过25年，房屋在贷款之前有必要进行评估评估的价格不可以少于6万。除了这些以外，申请人必须是50岁以下，必须要有稳定的职业，同时必须得是已婚人员。如果是未婚去申请办理贷款的话，那么需要出示一名担保人，还有就是贷款的额度也是有限制的，一般最高也就10万元。

  公产房是不可以进行贷款的，因此不存在贷款利率这一说，公产房的房屋产权是属于公家的，不属于个人所有，个人只享有使用权，没有房屋的所有权，因此一般是不能申请贷款的，只能在法律允许的范围内，对房屋进行使用，公产房虽然不能够申请抵押贷款，但可拿来申请担保贷款，或是进行置换，只要找到可以担保方，就能以公产房作为担保申请贷款，能咨询当地房管局的要求，按要求准备资料办理。

  公产房一般首付最少要付30%。公产房的房屋产权是共有产权，一般不能申请房屋抵押贷款，因为这类房屋的产权不是属于个人的，因此无法用来做抵押。相比于普通类型的住房来说，普通类型住房首付也需要支付30%，但普通性质的住房产权是完全属于个人所有的，购买交房后就可以办理房产证，拿到房产证和房屋土地使用权证，房屋的所有权就完全属于个人，能够直接进行自由买卖，也可拿来作为抵押申请贷款。

  公产房贷款可以专项扣除的，一般在办理了贷款之后，产生的利息是能够直接进行个人专项附加项扣除的。但是在操作的时候，用户同样是需要满足相关条件才行的，一般用户的年度总收入是需要满足纳税条件的，假如说本身全年的收入并没有满足纳税条件，那么就不存在退税的问题了。所谓的专项附加扣除除了住房贷款利息以外，还有很多的费用，比如说有自律教育费，有大病医疗费，还有住房资金费用等等，若不是特别了解的话，可以到当地的税务部门去咨询一下。

  公产房贷款可以取公积金。首先要由申请人向公积金管理中心提出贷款申请，然后选定贷款银行，根据银行及公积金管理中心的要求，提供所需要的资料及证明，银行和公积金管理中心双重审批通过后，会通知申请人到银行签订房贷合同，和房屋抵押合同，签订完毕后就可以到房管局办理抵押手续，缴纳相关的费用，然后就能提取公积金了。有缴纳公积金的人群，在购买房屋或是自建房屋翻新大修时，都能提取公积金或申请公积金贷款。

  公产房贷款是能够正常的使用公积金去偿还的，不过要自己去公积金中心办理，然后要从个人的住房公积金账户当中来提取，提取的这些金额会直接划转到住房公积金贷款委托的银行，所提供的扣款还贷的个人账户，而这笔钱实际上的意思就是用于抵偿自己归还的住房公积金贷款本息。但各地方对于这方面的规定其实是不一样的，比如说北京则是规定，开户缴存要满半年的时间才可以去接着使用，所以具体的还是要按照当地的规定执行，而且公积金的额度有限。

  公产房想要申请贷款前景是很难的。公产房是国家单位投资建设并且出售的房屋，一般是不可以进行交易的，因为房屋的产权属于公有，而个人只享有居住权，对于这类房屋，是不能用房屋产权作为抵押申请贷款的，因此想要用公产房申请贷款是比较困难的，除非未来有新的政策，个人能够拿到公产房的产权，拿到公产房的完全产权后，房屋就可以自由买卖，自然也就可以用其作为抵押，向银行提出贷款申请。

  公产房贷款是不能抵押两套房的。对于申请住房贷款的个人来说，能申请两次房屋抵押贷款，但是不能同时抵押两套房，申请两次房屋抵押贷款，因为一般一套房屋只能申请一次抵押贷款，最多可以附加申请房屋二次抵押贷款，并且房屋二次抵押贷款对于房子的要求是比较高的，房屋必须是有升值空间的，并且房屋余值比较高，房龄没有过大，才能够申请房屋二次抵押贷款，因此公产房贷款是不能一次性抵押两套房的。

  现实中涉及到公产房的交易实际上并不多，因此很多人对于公产房交易都持有一个好奇的心态，纷纷会问到，公产房可以买卖吗？其实是可以的，只要满足条件即可，而且国家针对公产房买卖也推出了新的政策。那么公产房可以买卖吗？公产房的新出售政策有哪些？

  所谓的公产房，就是指拥有所有权，而不是产权证书。公产住房建设的主体为国有或国企，其目标人群为城市居民。本公司在岗职工在进行房屋装饰设计之前，其产权（拥有、占有、处、得、得）归国有或公司所有，其用途是租赁和分配。只有使用权，无产权证书。要到房产管理局，才能申请贷款。不过，以后的装修，可以直接跟物业公司联系。

  央产房又称“在京中央单位购公有房”，是指职工依照国家规定，以房屋价格或标准价格购置的在京的安置房和集资联建的住宅。隶属于党中央各部门，全国人大机关等。主要有党中央各部门，人大机关，政协机关，最高人民法院，最高人民检察院，国务院各部委，直属机关，人民团体和机关。职工按国家规定，在京的中央单位按房改成本价或标准价格购置的安居工程房和集资联建的住宅，均视为已购公房。在法律上是可以卖的。

  父母遗产房屋想要继承，常常要以下几个手续：①办理房产证过户手续，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并且办理死亡证明。②办理房产证过户手续，需要去公证处办理继承权公证，目前继承分为两种，其中一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。③办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。④遗赠和法定继承以及遗嘱继承是有一定区别的，需要缴纳一定的税费。

  军产房是啥意思？即军队产权性质的房屋，部队提供用地，开发商负责建造的房屋。

  军产房和正常房的区别：军产房属部队所有，土地是划拨，不可买卖转让、出租，大型中介公司不能代理与接管军产权房屋。正常房所有人具备完全产权，可出售、赠与、出租、转让，产权期内随便处置。